收到物业费催缴单别慌！一封回函就能让物97国际游戏app-业主动找你谈减免

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　　收到物业催缴单，很多业主要么烦躁地交钱了事，要么跟物业大吵一架。钱交了心里憋屈，吵赢了问题也没解决。真正聪明的做法，是坐下来写一封专业的回函。

　　本人已收到贵公司的物业费催缴通知。为确保物业费交纳的合理性与透明性，现正式要求贵公司在收到本函后七个工作日内，以书面形式提供以下材料：

　　在贵公司提供上述材料之前，本人暂缓支付相关费用。如逾期未能提供，本人将保留向街道办、住建局投诉或通过法律途径维权的权利。

　　要合同——物业跟你签的正规合同过没过期？很多老小区物业合同早到期了还在赖着收费，这一条直接拆穿。

　　要明细——物业费怎么算出来的？每平收两块五凭什么？公共水电费有没有重复收取？让他把账本亮出来。

　　要服务清单——你说服务了，具体干了什么？一天扫几次地？保安几个人巡逻？有了清单，服务不到位你就拿着对账。

　　查公共收益——这是最容易漏掉的钱。电梯广告费、地面停车费、快递柜入场费，按民法典规定归全体业主所有。物业揣自己兜里，你不仅能抵扣物业费，还能让他吐出来。

　　查来源——物业怎么进来的？前期物业得有招投标文件，野路子进来的，服务合同可能根本不作数。

　　这封信发出去，物业先愣一下，然后开始慌。发现这次遇到懂行的业主了，不是随便唬两句就能糊弄过去的。拿不出完整材料或公共收益算不清楚，你就可以坐下来谈——这笔钱抵扣物业费行不行？很多业主的物业费就是这么减下来的。法院也有判例，物业服务有瑕疵，判决业主按70%缴纳。

　　最差情况谈不拢闹到法院，你也立于不败之地。法官一看，业主在依法行使知情权，不是恶意欠费，通常会站在你这边。返回搜狐，查看更多