有南沙业主多年未交物业费成被告！法院这样判→

　　97国际-至尊品牌,源于信誉近期，一份催收物业费的法律函引发全网关注和热议。据该函，“根据我司与房企签订的《物业管理委托合同》以及我司与您签订的《前期物业服务协议》之约定，我司已经为您提供相应的物业管理服务，您应依约缴付相关费用。但经我司多次催缴，截至发函之日，您尚拖欠物业管理费12889.6元，公共分摊水电费1343.6元，合计14233.2元。”

　　“您的行为已经构成违约，请您于收到本函之日起3天内缴清费用。若您未能切实履行，我司将依法通过诉讼途径解决，并将根据合同约定向您追索所欠费用以及相关违约金。从欠费之日起算，按0.1%/日的标准，计至付清之日止，暂计至发函之日的违约金数额为35794.6元。”

　　有人可能还get不到点，日息0.1%啊，相当于年化利率36.5%！谁敢想，拖欠物业费+公摊水电本金14233.2元，违约金35794.6元，这违约金比拖欠款还高151.49%。

　　那么，如果业主欠物业费被告，法院会怎么判呢？下面我们来看看南沙区的案例。

　　近日，南沙一物业公司与业主的物业服务合同纠纷案有了判决，作为关注相关事件的南沙业主群，对判决结果，不少南沙业主也发表了自己的观点：

　　裁判结果法院驳回了物业公司的其他诉讼请求，这一结果充分体现了司法对物业服务合同双方权利义务的公平界定，也印证了业主对物业不合理告诉的抗辩具备事实与法律依据。

　　判决结果对物业服务费滞纳金的计算作出限定，判决明确滞纳金以不超本金为限，按银行同期同类法定利率计算；驳回物业超出合理范围的违约金主张，有效遏制了物业利用格式霸王条款主张高额违约金的行为。

　　该案受理费、公告费由双方分担，其中物业需承担主要费用。受理费9306.32元、公告费300元，物业公司负担6537.28元、被告负担2769.04元、公告费300元。这个大赞！

　　物业服务企业与业主是平等的合约关系，业主付费购买物业服务，为什么有业主这么多年拒交服务费？物业公司是否也要反思自身服务中的问题，以更负责任的态度履行服务合同；同时也希望广大业主在面对物业告诉时，勇于通过法律途径维护自身合法权益。

　　5年？！这意味着物业公司和业主之间的矛盾5年都无法调和。买房除了房子质量无法改变以外，园区管理制度可以改，人员可以换，其他服务内容也没有什么不能改变和协商的吧？

　　在关于拖欠物业费的官司，物业公司几乎是逢打必赢。但拒缴物业费还是业主的“杀手锏”！物业服务质量低下的小区，不论收费多低，物业费的收缴率也低。这可以说明，物业服务水平与物业费的收缴率是正比。

　　看样子这家物业很一般，很可能管理和服务都问心有愧。业主长期不交服务费的原因也应公之于众，让大家评判！能这样做就说明这家物业公司的服务和管理是经得起质疑，反之则只能说明......

　　那么多业主长时间不缴费肯定是有集体的理由，比如小区物业服务水平、园区环境与收费标准严重不匹配，投诉后无改善，业主满意度普遍偏低等情况长期存在。